La scelta del mutuo a tasso fisso è quella più auspicata dai broker e dagli esperti nel settore finanziario. Perché? Anzitutto, ricordiamo che la crisi nasce nel 2008 con il tasso variabile, che si basa sull’andamento del mercato finanziario la borsa crollò e le rate dei mutui a tasso variabile schizzarono alle stelle. Risultato? In […]

I mutui offset sono dei mutui a tasso di interesse generalmente variabile che sono abbinati ad un conto corrente che il richiedente dispone presso la propria banca. Non si tratta di una semplice rateizzazione tramite rid (per cui le rate vengono prelevate direttamente dal conto), ma tutto si basa sugli interessi che la banca deve […]

Lo Stato ha ideato un nuovo prestito creditizio in favore dei giovani che hanno una prima occupazione nel pubblico impiego con contratti a tempo determinato, che fino ad oggi non potevano accedere ad un mutuo per l’acquisto della propria abitazione. L’iniziativa ha come partner l’ABI (Associazione Bancaria Italiana) e consente ai giovani precari di richiedere […]

 I mutui per la seconda casa sono per molti l’unica possibilità per acquistare un appartamento per le vacanze, oppure un immobile da lasciare in eredità ai propri figli. L’ente a tutela dei consumatori Help Consumatori, informandosi sulla possibilità di accesso a prestiti personali finalizzati a questo tipo di acquisto immobiliare, hanno stilato una classifica delle […]

Dal 2007 è possibile richiedere, con alcune condizioni da dimostrare, delle agevolazioni prima casa e la detrazione fiscale del 19% sulle spese accessorie, per un ammontare massimo di 1000 euro. Le condizioni sono le seguenti -I coniugi devono vivere nel Comune di residenza -I coniugi devono dimostrare di non vivere in affitto presso terzi, di […]

Spesso, per ristrutturare la propria casa, è necessario ricorrere al mutuo ristrutturazione, in una forma molto simile a quello edilizio che viene utilizzato dai costruttori per creare nuovi edifici. Infatti, se vogliamo accedere a questa forma di prestito, oltre ai soliti documenti che attestino chi siamo e la nostra posizione creditizia (quindi carta d’identità, tessera […]

Per definizione il mutuo fondiario è un mutuo che, anche se offre molti vantaggi sul piano finanziario, copre soltanto l’80% del valore dell’immobile che viene ipotecato, pur ipotecandolo per l’intero valore. Se vogliamo finanziare anche il restante 20%, abbiamo due possibilità: –Richiedere un prestito personale non finalizzato presso un altro istituto di importo pari al […]

Rinegoziare il mutuo è un’operazione che si sta diffondendo solo di questi tempi, perché le banche cambiano di volta in volta le loro proposte, creando sempre nuovi strumenti creditizi. Per questo, molti che hanno un mutuo presso un istituto di credito attivo da qualche anno, scoprendo un nuovo strumento più conveniente in termini di interesse […]

Il piano di ammortamento rappresenta la durata del finanziamento, ovvero in quanto tempo rimborseremo quanto dobbiamo e l’importo delle rate. In linea di massima, più aumenta la durata del prestito, più aumentano gli interessi, che lievitano anche in caso di un’assicurazione. Esistono nel mercato diversi piani di ammortamento, che dipendono anche dallo strumento creditizio scelto. […]

Rifinanziare un mutuo può essere vantaggioso solo ad alcune condizioni. Le motivazioni dietro questa richiesta possono essere –La possibilità di ricevere un tasso di interesse minore –Maggior liquidità che può essere utilizzata per esigenze personali o per ristrutturare l’appartamento (in modo da non avere aperte due pratiche di prestito in contemporanea). Analizziamo i pregiudizi dietro […]