Parte assolutamente fondamentale di un contratto di mutuo è quella dedicata al metodo di calcolo della rata. Allo stesso modo è importante quanto generalmente descritto nelle condizioni generali allegate all’atto di mutuo, sotto il nome di piano di ammortamento, che firmato dai mutuatari, e dagli eventuali garanti, esemplifica, appunto, il modo con cui è stata […]

Un’altra finalità collaterale al mutuo prima casa molto utile e apprezzata in questo momento da parte dei consumatori è sicuramente il mutuo per il consolidamento debiti. Le banche hanno costruito questa forma di mutuo, attraverso le loro fabbriche prodotto, e l’hanno inserita nei loro listini,  in tempi molto recenti anche per ufficializzare una pratica in […]

Questo è l’inizio del nostro percorso, da qui dovremo partire per acquisire la tranquillità necessaria a fare un acquisto consapevole. E’ un momento molto delicato, oggi al contrario del passato, è difficile, soprattutto passando attraverso le agenzie immobiliari, far scrivere su qualsiasi documento dovessimo firmare, la dicitura: “…salvo approvazione della pratica di mutuo….”. Quindi per […]

Abbiamo i documenti pronti, possiamo presentarli in banca e finalmente firmare la nostra richiesta di mutuo, e aspettare pazientemente la risposta. Ma quanto tempo sarà necessario? Nel frattempo la banca cosa farà? Quale sarà la nostra prossima mossa. Andranno bene i documenti che abbiamo preparato. Per rispondere a queste domande, o ai dubbi che ci […]

Già perchè il mutuo è un “prodotto finanziario” e quindi ha valenza commerciale, con tutto quello che comporta nel bene e nel male. In quest’ultimo periodo è molto rallentata, ma fino a tre anni fà c’è stata una vera e propria rincorsa, da parte delle banche, a sfornare prodotti di mutuo innovativi e allettanti. Ma […]

Abbiamo visto nella guida precedente le possibilità offerte dal mercato per i mutui a tasso fisso con le varianti più importanti o almeno le più attuali. Ma dove l’ingegneria finanziaria e la comunicazione commerciale si sono maggiormente date da fare è sul fronte dei prodotti di mutuo a tasso variabile. Nettamente preferiti rispetto ai precedenti a […]

La scelta del mutuo non è cosa facile, e a complicarla ancora di più è intervenuta  tutta una serie di cambiamenti nel mercato e nelle politiche di credito delle banche. Di fatto questi cambiamenti, di cui parleremo appositamente quando affronteremo la guida sulle “politiche di credito”, spesso determinano una scelta “obbligata”, cioè diversa da quella […]

In periodi di tassi di interesse molto bassi è sicuramente utile e interessante approfondire l’argomento riguardante la rinegoziazione di un mutuo. Ancora di più quando alla convenienza dei tassi corrisponde anche, e normalmente è così, un periodo di crisi economica tale da rendere il proprio mutuo un pesante fardello Vedremo, quindi, cosa ci permettono le leggi […]

Nelle varie finalità a cui è destinato un mutuo, una delle più richieste è il mutuo di ristrutturazione, anche se in realtà sotto questa famiglia ne coesistono altri con caratteristiche e modalità proprie. In questa sezione quindi vedremo Mutui di ristrutturazione propriamente detti Mutui di completamento Mutui per costruzione   MUTUO DI RISTRUTTURAZIONE Il mutuo […]

I più pensano che il mutuo prima casa, si chiami così, perchè è un prodotto con delle caratteristiche particolari o diverse da altri mutui. In realtà nella maggior parte dei casi parleremo semplicemente di un mutuo la cui finalità è l’acquisto di una prima casa. Risulta essere lo status di prima casa, per un immobile, che […]