La surroga del mutuo, detta anche trasferimento mutuo, è una pratica che sta prendendo sempre più piede in Italia, molto dipende dal ventaglio di opzioni, sempre più ampio, offerto dai vari istituti bancari che si contendono i clienti cercando di offrire condizioni più favorevoli rispetto alla concorrenza. In cosa consiste la surroga mutuo? Viene comunemente […]
Mutui 100 Prima Casa
In un articolo precedente abbiamo parlato dei mutui 100 per cento, in questa guida vediamo in modo più dettagliato cosa sono e come funzionano i mutui 100 prima casa. I mutui 100 sono finanziamenti indispensabili per chi intende acquistare la prima casa ma non dispone del denaro necessario per completare l’operazione. Grazie a questa formula […]
Estinzione Anticipata Mutuo – Informazioni Utili
L’estinzione anticipata mutuo è un’operazione difficile in questo periodo di crisi, ma conveniente sotto diversi aspetti. Con l’estinzione anticipata viene pagato completamente il debito con la banca prima della scadenza naturale del contratto. In questo modo, se dovessimo chiedere un altro finanziamento, la banca ce lo concederà più volentieri e senza chiedere troppe garanzie. L’operazione […]
Accollo Mutuo Ipotecario – Informazioni Utili
L’accollo mutuo è un’operazione piuttosto interessante chi ha una casa di proprietà e non è più in grado di affrontare il pagamento delle rate del mutuo. L’accollo del mutuo ipotecario risponde a questa esigenza. Il proprietario dell’immobile informa l’acquirente del mutuo e di quanto è già stato. Successivamente l’acquirente e il proprietario passano in banca […]
Interessi Passivi Mutuo Prima Casa – Detraibilità e Deducibilità
In questo articolo parliamo degli interessi passivi mutui prima casa analizzando la detraibilità e la deducibilità. Gli interessi passivi sul mutuo sono il costo che bisogna sostenere per ottenere il finanziamento da parte dell’istituto di credito. Le aziende possono dedurre gli interessi passivi dal reddito di impresa, mentre i privati possono chiedere la detrazione dall’imposta […]
Terzo Datore di Ipoteca
In questo articolo spieghiamo a cosa serve il terzo datore di ipoteca. Molte famiglie si trovano nella situazione di non potere chiedere il mutuo per acquistare la prima casa di proprietà, a causa delle forti garanzie richieste dagli istituti di credito per aprire la pratica. Oltre a un reddito dimostrabile, spesso viene richiesto un immobile […]
Calcolo Dimostrativo Mutui – Strumenti Online
In questo articolo segnaliamo uno strumento online molto utile tramite cui è possibile fare il calcolo dimostrativo mutui in modo semplice e veloce. Il servizio è messo a disposizione dal sito mutuionline.it e risulta essere molto utile per avere sottomano l’importo approssimativo della rata del nostro finanziamento e calcolare il piano di ammortamento. Vediamo come […]
Mutui 2013
In questo articolo analizziamo le previsioni per i mutui 2013. Nel 2012 la richiesta di mutui è calata sensibilimente. Le motivazioni sono soprattutto due, la prima è che è difficile chiedere un mutuo a un istituto finanziario che chiede garanzie come un lavoro a tempo indeterminato a copertura del finanziamento, la seconda è l’arrivo dell’IMU […]
Mutui Agevolati
Da poco sono entrati sul mercato mutui agevolati per acquisto e/o ristrutturazione della prima casa. Questo tipo di mutuo è riservato soprattutto ai giovani atipici del settore pubblico, attraverso l’intervento dello Stato. Infatti, le giovani coppie che non abbiano una casa in usufrutto e che non cerchino appartamenti di lusso, c’è la possibilità di accedere […]
Imposta Sostitutiva Mutui
Un mutuo è un prestito per l’acquisto di un immobile che ha come garanzia il valore dell’immobile stesso (in caso di insolvenza, infatti, l’immobile viene venduto all’asta con la procedura di pignoramento). Essendo un prestito, si compone di spese accessorie e di una tassazione che si basano sulla finalità del mutuo. Infatti, se il mutuo […]