La quietanza di pagamento dell’affitto è un documento che viene rilasciato dal locatore (proprietario dell’immobile) all’inquilino come prova del pagamento dell’affitto. Questo documento è importante sia per il locatore che per l’inquilino perché serve ad attestare ufficialmente che l’inquilino ha pagato l’affitto per il periodo specificato nella quietanza. La quietanza può includere dettagli come l’importo pagato, la data di pagamento, il periodo di affitto coperto dal pagamento, e le firme di entrambe le parti. Essendo una ricevuta di pagamento, la quietanza di pagamento dell’affitto è un elemento cruciale per prevenire contestazioni future riguardanti il pagamento dell’affitto.
Indice
Come compilare una Quietanza di pagamento affitto
La quietanza di pagamento per l’affitto è un documento attraverso il quale il locatore, ovvero colui che concede in affitto un immobile, certifica di aver ricevuto dal locatario, cioè chi occupa l’immobile in qualità di inquilino, una determinata somma di denaro come pagamento dell’affitto. Questo documento è fondamentale sia per il locatore che per il locatario perché serve come prova del pagamento effettuato. La struttura di una quietanza di pagamento dovrebbe includere vari elementi chiave, dettagliati di seguito seguendo il modello fornito.
Inizialmente, il documento si apre con l’intestazione “OGGETTO: Quietanza di pagamento” che chiarisce immediatamente la natura del documento. Questo è seguito dall’identificazione del locatore, la persona che scrive la quietanza, dove vengono riportati il nome completo e l’indirizzo di residenza, assicurando che sia chiara l’identità di chi dichiara di ricevere il pagamento.
Successivamente, si nomina il locatario, specificando “Sig./Sig.ra” seguito dal nome completo del pagante, ricollegando specificamente il pagamento alla relazione contrattuale tra le parti. È importante indicare la somma di denaro ricevuta, espressa in euro, offrendo chiarezza sul valore del pagamento effettuato. La modalità di pagamento (ad esempio contanti, bonifico bancario, assegno) deve essere esplicitamente menzionata, offrendo ulteriore trasparenza sull’operazione.
Nella sezione successiva del documento, si precisa la natura del pagamento: se questo copre l’intero debito (pagamento totale) o se si tratta di un acconto su un importo maggiore (pagamento parziale). Nel caso di pagamento parziale, è essenziale specificare l’importo totale dovuto, fornendo una chiara comprensione del saldo rimanente. Nel caso di un pagamento che estingue il debito, la dichiarazione conferma la chiusura del debito per il periodo specificato o per l’importo concordato, indicando che non vi sono ulteriori somme da corrispondere legate al contratto menzionato.
Per una completa validità legale, la quietanza deve poi concludersi con luogo e data di emissione, seguiti dalla firma del locatore, attestando personalmente la veridicità delle informazioni fornite nel documento.
La quietanza di pagamento serve, quindi, come un record scrupoloso e chiaro del pagamento effettuato dal locatario al locatore, certificando che determinate somme sono state trasferite come accordato nel contratto di affitto. Rispettare questa struttura assicura che tutti gli aspetti critici del pagamento siano debitamente documentati, riducendo così le possibilità di disaccordi futuri tra le parti coinvolte.
Primo Esempio di Quietanza di pagamento affitto
QUIETANZA DI PAGAMENTO AFFITTO
OGGETTO: Quietanza di pagamento affitto
Io sottoscritto/a ____________, residente in ____________, Via ____________ n. ____________, codice fiscale ____________, dichiaro di ricevere dal Sig./Sig.ra ____________, residente in ____________, Via ____________ n. ____________, codice fiscale ____________, la somma di euro ____________ (€__________), erogata tramite ____________(specificare la modalità di pagamento, es. bonifico bancario, assegno, contanti), quale pagamento ____________ (scegliere “parziale” o “totale”) relativo all’affitto per l’immobile sito in ____________, Via ____________ n. ____________, ciò in base al contratto di locazione stipulato in data ____________.
(In caso di pagamento parziale) In particolare, specifico che tale somma mi viene corrisposta come acconto sull’importo complessivo dovuto di euro ____________ (€__________), relativo al periodo di locazione da ____________ a ____________.
(In caso di pagamento totale) Con il presente pagamento, si dichiara la piena e completa estinzione di ogni debito riferito al periodo di locazione specificato nel contratto suindicato, per cui dichiaro di non aver null’altro a pretendere dal Sig./Sig.ra ____________ per il periodo in questione.
Qualora non siano sorte contestazioni in merito allo stato dell’immobile o ad altri adempimenti contrattuali entro il termine di legge, il presente documento vale anche come liberatoria per il deposito cauzionale versato dal conduttore, in conformità a quanto previsto dall’articolo ____________ della legge ____________.
Distinti saluti,
Luogo _________, data ____________
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(Firma)
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Nota bene: Questo modello è fornito a scopo puramente esemplificativo. È importante personalizzare le informazioni contenute nel documento in base alle circostanze specifiche del singolo affitto e consultare un esperto legale per assicurarsi che ogni aspetto contrattuale e legale sia correttamente trattato.
Secondo Esempio di contratto Quietanza di pagamento affitto
Considerando le istruzioni fornite e adattando il modello generico fornito alla compilazione specifica per una quietanza di pagamento affitto, il modello personalizzato potrebbe essere strutturato nel seguente modo:
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Quietanza di Pagamento Affitto
Il sottoscritto Sig. [Nome e Cognome Creditore], nato il [Data di Nascita], in [Luogo di Nascita], residente in [Indirizzo completo di residenza], codice fiscale [Inserire il Codice Fiscale]
DICHIARA
Di aver ricevuto dal Sig. [Nome e Cognome Debitore], nato il [Data di Nascita], in [Luogo di Nascita], residente in [Indirizzo completo di residenza], via [Nome della Via, Numero Civico], codice fiscale [Inserire il Codice Fiscale], la somma di € [Inserire l’Importo del Pagamento dell’Affitto], ricevuta in [Inserire il Modo in cui è avvenuto il pagamento: in contanti, a mezzo assegno bancario, tramite bonifico bancario, ecc.] come pagamento dell’affitto per il periodo di [Indicare il Periodo di Affitto coperto dal Pagamento, esempio: mese di Gennaio 2023].
Si dichiara inoltre di non avere null’altro a che pretendere dallo stesso per il suddetto periodo e per quanto concerne il pagamento dell’affitto del bene immobiliare situato in [Indirizzo completo dell’immobile], confermando così il pieno adempimento per il periodo specificato.
Pertanto, a tal specifico riguardo, rilascia piena ed ampia quietanza.
Luogo [Inserire Luogo di Compilazione]
Data [Inserire Data di Compilazione]
Firma del creditore [_______Spazio per la Firma_________]
Firma del debitore [_______Spazio per la Firma_________]