Il compenso di un amministratore di condominio, non essendo previsto un albo con relativo tariffario per gli amministratori di condominio, non è soggetto a tariffe legali fisse, pertanto il compenso di un amministratore di condominio può variare anche in misura notevole a seconda del professionista scelto e verrà concordato via via tra le parti, come qualunque altro tipo di prestazione professionale per cui non sia previsto un albo con tariffario.
Normalmente il pagamento del comenso viene calcolato su base annua, ovvero il professionista presenterà un preventivo di spesa per le sue prestazione della durata di un anno, cosa che salvo casi eccezionali, verrà concordato e verrà successivamente dettagliato dal professionista nel resoconto delle spese che presenterà ai condomini.
Non tutte le pratiche richiedono infatti lo stesso tempo e lo stesso lavoro da parte di un amministratore di condominio, che normalmente presenterà preventivo annuale per la gestione delle spese ordinarie, integrandolo con le voci riguardanti le spese per lavori straordinari che eventualmente si presentassero come necessità durante il corso dell’anno.
Tra l’amministrazione ordinaria e le spese per l’amministrazione straordinaria possono esserci differenze anche notevoli da professionista a professionista, ma normalmente le tariffe di mercato tendono ad avvicinarsi.
Risulta essere difficile che un compenso amministratore di condominio sia variabile in misura notevole da professionista a professionista e spesso un amministratore di condominio che ben conosca le problematiche dello stabile di cui si occupa riesce con più facilità a definire con precisione le tariffe da applicarsi alle situazioni che via via si potrebbero presentare.
Le competenze ordinarie di un amministratore di condominio sono: l’esecuzione delle deliberazioni votate dalla assemblea dei condomini, occuparsi della osservanza del regolamento condominiale, disciplinare l’utilizzo delle parti comuni dello stabile, gestire il conto corrente condominiale, riscuotere le quote e erogare i pagamenti delle spese inerenti il condominio.