Risulta essere ormai scaduta il 16 ottobre 2014 la prima rata, definita ACCONTO, della TASI, in tutti quei Comuni italiani che hanno deliberato le quote entro il 10 settembre; in tutti gli altri Comuni la TASI sarà versata per intero entro il 16 dicembre.
Risulta essere da chiarire un punto fondamentale, la TASI va versata anche da chi è in affitto, e non detiene la proprietà della casa. Le percentuali dell’inquilino variano tra il 10% ed il 30%, ma se la cifra è al di sotto dei 12 euro, scatta l’esenzione totale.
La reale quota da pagare dipende chiaramente dalla rendita catastale, e se l’inquilino deve versare solo il 10% della TASI, non c’è nulla di strano se molti si troveranno, per loro fortuna, al di sotto della soglia minima.
Per esempio, nel Comune di Milano, un inquilino deve versare solo il 10% della TASI e, calcoli alla mano, tutti quelli che sono in affitto in appartamenti con rendita catastale sotto gli 850 euro sono esenti.
Le detrazioni riguardanti la TASI privilegiano invece le sole prime case, e quindi non riguardano l’inquilino, che secondo la regola generale della TASI, dovrà appunto versare un importo variabile tra il 10% ed il 30% di tutta la tassa, utilizzando se prima casa, l’aliquota applicata al suo proprietario.
Qualche esempio
Quota inquilino 10%, aliquota TASI prima casa 0,08%, rendita catastale di appartamento più garage e cantina 500€. Il totale dell’imposta è 67,20€. L’inquilino in questo caso non pagherà nulla, perché rimane al di sotto dell’importo minimo di 12 euro, 10% di 67,20€ = 6,72€.
Se riprendessimo il caso precedente, con l’unica differenza di una rendita catastale di 900€, ecco che l’inquilino dovrebbe versare 12,10 €, importo totale 121€ x 10%= 12,10€. Lo farà in due rate, acconto più saldo, se il suo Comune ha deliberato l’aliquota entro il 10 settembre, altrimenti tutto in una volta a dicembre
Per essere certi di detrazioni, soglia minima e versamenti, consultate il sito ufficiale del vostro Comune, dove otterrete tutte le informazioni del caso che vi saranno utili per la compilazione, il calcolo e a ricordare le date per il versamento.